Ein initiatief von Van der Reijt en Reijenga Netwerk notarissen aus 's-Heerenberg

NOTAR IMMO
KEINE VEBORGENE KOSTEN!
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INFORMATIONEN IN BEZUG AUF KAUF / ÜBERTRAGUNG / HYPOTHEK EINER IMMOBILIE ÜBER DEN NOTAR
 

INFORMATIONEN IN BEZUG AUF KAUF/ÜBERTRAGUNG/HYPOTHEK EINER IMMOBILIE ÜBER DEN NOTAR

Wenn Sie in den Niederlanden eine Immobilie kaufen, muss der Kaufvertrag schriftlich erstellt werden. In der Regel wird dieser Kaufvertrag vom Makler erstellt. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit, den Kaufvertrag von einem Notar erstellen zu lassen.

Nach der Erstellung des Kaufvertrags haben Sie, sofern der Kauf eine Wohnimmobilie betrifft, noch drei Tage Zeit, den Kauf rückgängig zu machen (die so genannte Bedenkzeit). Nachdem der Kaufvertrag geschlossen wurde, muss die Übertragungsurkunde von einem Notar erstellt werden. In den Niederlanden kann die Eigentumsübertragung nur bei einem Notar stattfinden.

Die Notartarife sind in den Niederlanden frei verhandelbar. In der Praxis stellen Notare ihren Klienten jedoch viele verborgene Kosten zusätzlich in Rechnung. Bei uns müssen Sie nicht mit verborgenen Kosten rechnen.

Der Notar kontrolliert, ob der Verkäufer Eigentümer ist und ob noch Hypothekenschulden auf der Immobilie (Sicherheiten) lasten.

Die Grunderwerbssteuer (overdrachtsbelasting) beträgt in den Niederlanden derzeit 2 %. Wenn der Käufer eine Finanzierung einer Bank benötigt, erstellt der Notar eine Hypothekenurkunde. Der Käufer (oder die Bank des Käufers) überweist dem Notar anschließend die Kaufsumme. Nach der Unterzeichnung der Übertragungsurkunde und einer letzten Kontrolle überweist der Notar die Kaufsumme dem Verkäufer. Die Übertragung der Immobilie (und eventuell die Hypothek) wird (werden) in der Geschäftsstelle des (niederländischen) Grundbuchamtes (Dienst van het Kadaster) eingetragen. Bei deutschsprachigen Klienten, die kein Niederländisch sprechen, muss ein Dolmetscher bei der Unterzeichnung der Übertragungsurkunde der Immobilie und der Hypothekenurkunde anwesend sein. Wir haben gute Kontakte zu Dolmetschern.

NOTAR IMMO; KEINE VERBORGENE KOSTEN!

+31 (0) 314-662045 | ej@rrnotarissen.nl